Transformación en Laguna del Carpintero: crecen proyectos de vivienda vertical
La Laguna del Carpintero, ubicada en el Bulevard Perimetral Fidel Velázquez en Tampico, se está transformando como un corredor estratégico para la ubicación a su alrededor de torres de vivienda vertical.
Actualmente se aplica por parte del municipio, una modernización y embellecimiento de 8 mil 500 metros cuadrados del parque urbano en la Laguna del Carpintero, con la ampliación del malecón, de la ciclopista, el estacionamiento y áreas verdes, lo que sin duda mejorará el panorama visual.
Para el especialista de bienes raíces y miembro de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Jorge Torres, hay mucho mercado para la vivienda vertical en esa área, prueba de ello es que se están construyendo más departamentos y la idea es seguir con esa línea.
En los terrenos alrededor de la laguna está en marcha el desarrollo de más edificios, se cuentan alrededor de cinco en diferentes etapas, venta y construcción, explicó que se ha modificado el uso de suelo que permite tener más altura en los edificios, se pueden tener de hasta 10 pisos.
“Se va a construir pronto uno de siete niveles, ya hay varios de cinco pisos, algo que nos preocupa es que los propietarios le suben a los precios de los terrenos, especulando el valor, lo que inhibe un poco la inversión inmobiliaria”.
Las colonias colindantes con el Perimetral y donde se permiten construcciones más altas son las que están entre calle Matamoros y el bulevar López Mateos, así como entre el Canal de la Cortadura y Dr. A. Matienzo. Las colonias son: Del Pueblo, Volantín, Azteca, Anáhuac, Barandillas, Fracc. Laguna del Carpintero, Frente Democrático y parcialmente la Santo Niño, Obrera y Telegrafistas.
Torres mencionó que el valor actual es determinado y en algunos años tenderá a subir conforme vayan aumentando los proyectos.
“Andan entre dos y medio y tres y medio millones de pesos y otros de hasta cuatro millones de pesos, hay otros edificios de vivienda de menor y mayor precio, ubicados ya más adentro, rumbo al centro de Tampico donde los costos de las propiedades son muy diversos”.
Explicó que en una misma manzana se pueden tener diferentes costos, ya que la construcción puede ser la misma en dos terrenos, pero lo que varía es el valor del terreno.
“Si está en una construcción donde el área cuesta de cuatro a cinco mil pesos el metro cuadrado, pero tiene otro edificio igual, cuyo metro cuadrado es de tres o tres mil 500 pesos va a haber diferencia en el precio que se está aplicando, finalmente el más caro será el mejor ubicado y el de menos valor será el que tiene menor tránsito de gente”.
Así es como la Laguna del Carpintero atravesará por una transformación, pues cada vez hay más proyectos de vivienda vertical que rodearan este emblemático parque de la zona sur de Tamaulipas.
